VENETO IMMOBILIARE S.N.C. DI ALFREDO ROMANO E CARMELO SPITALERI

ACIREALE – A POCHI METRI DAL CASELLO AUTOSTRADALE – IN AFFITTO SPAZIO COMMERCIALE CON AMPIO PIAZZALE E DUE CHALET IN LEGNO C1 COMMERCIALI!

Se sei alla ricerca di un luogo in grado di valorizzare la tua attività, con una posizione strategica, una visibilità straordinaria e un contesto naturale capace di fare la differenza… questa proposta può davvero fare al caso tuo.

Proponiamo in affitto un’area commerciale di 2.155 mq complessivi, dotata di due strutture in legno stile chalet categoria catastale C1, situata a ridosso del casello autostradale di Acireale, in una zona di alto passaggio veicolare.

L’area si presenta completamente rifinita con muretti in pietra lavica artigianale, un ampio piazzale, due bagni, corte esterna, riserva idrica coperta e un fronte strada di ben 102 metri lineari, che garantisce massima visibilità.

Composizione degli spazi:
Primo chalet in legno di 87 mq netti, composto da due ambienti distinti: uno principale, spazioso e accogliente, e uno più riservato, ideale per ufficio, trattativa o area tecnica.

Secondo chalet di 10 mq, stesso stile, perfetto come punto dislocato per accoglienza, guardiania o piccola esposizione secondaria.

Piazzale di 2.155 mq, ottimamente organizzato per attività espositive, dotato di copertura amovibile (eventualmente rimovibile su richiesta).

Due servizi igienici esterni, facilmente accessibili.

Corte esterna di pertinenza e riserva idrica coperta.

Ideale per chi desidera avviare o trasferire attività nel campo di:
Esposizione piscine

Arredo da giardino e outdoor

Piante e fiori

Case in legno e chalet

Bioedilizia e moduli abitativi

Per scelta della proprietà, non si valutano proposte per attività legate al commercio o all’esposizione di autoveicoli.

Altri vantaggi:
Immobile libero da subito, senza attese o necessità di sgombero.

Ottima immagine complessiva e impatto scenografico, grazie alla posizione tra mare e vulcano.

Condizioni contrattuali:
Solo contratti transitori, della durata massima di 6 mesi.

È richiesta motivazione documentata da parte del conduttore, da allegare al contratto.

Priorità a conduttori con garanzie di pagamento, preferibilmente tramite fideiussione a copertura dell’intero periodo locativo.

Documentazione disponibile:
Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Visure catastali degli immobili e del terreno

Planimetrie delle unità commerciali (categoria C1)

Mappali e planimetrie dei terreni