VENETO IMMOBILIARE S.N.C. DI ALFREDO ROMANO E CARMELO SPITALERI

In posizione altamente visibile, lungo una delle principali arterie commerciali di Catania, si propone la gestione di un’attività artigianale specializzata nella produzione di prodotti da forno, gastronomia e pasticceria senza glutine.
L’attività, attualmente operativa e ben avviata, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera subentrare in una gestione già consolidata nel settore alimentare, in un locale moderno e completamente attrezzato.

Descrizione dell’attività
Il locale si estende su una superficie di circa 70 m², con ampia vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e flusso costante di clientela. Gli ambienti sono stati ristrutturati e organizzati in modo funzionale:
Area vendita e accoglienza clienti, ampia e luminosa, dotata di bancone vetrina refrigerato, zona cassa, tavolini per consumo sul posto e arredo contemporaneo.
Laboratorio di produzione conforme alle normative sanitarie, perfettamente equipaggiato e separato dalla zona vendita per garantire la totale assenza di contaminazione da glutine.
Locale retrostante adibito a deposito e stoccaggio materie prime.
Tutti gli impianti sono a norma, il locale è climatizzato e dotato di sistema di aspirazione per la zona laboratorio.

Attrezzature principali
Il laboratorio è completamente attrezzato e pronto all’uso con macchinari professionali in perfetto stato:
sfogliatrice, filonatrice, ferma lievita, impastatrice, planetarie, cucina a due fuochi e piano a induzione, affettatrice, friggitrice, armadio frigo a due ante, due ampi piani di lavoro in acciaio inox, forno elettrico a due camere marca CIMAV.

Produzione attuale
L’attività propone un’ampia gamma di prodotti artigianali freschi senza glutine: pane, focacce, pizze, prodotti da forno, rosticceria, gastronomia e tavola calda, dolci da colazione, biscotti e pasticceria. La produzione è orientata alla vendita diretta e da asporto, con clientela fidelizzata e flusso giornaliero costante.

Condizioni contrattuali
Tipologia: gestione attività commerciale con uso completo di locali e attrezzature
Canone di gestione: comprensivo del canone mensile di locazione dell’immobile
Contratto di locazione: commerciale 6 + 6
Marchio “Artigiani del Senza Glutine”: non ceduto
Utenze e spese di gestione: a carico del gestore (energia, acqua, gas, personale, SIAE, smaltimento, ecc.)
Durata e condizioni: da concordare con la proprietà, con possibilità di rinnovo

Ubicazione e contesto
Corso delle Provincie è una delle vie più frequentate di Catania, con elevata visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. La presenza di attività commerciali, uffici e servizi rende la zona ideale per un’attività artigianale di produzione e vendita. La posizione centrale, a pochi passi da Piazza Lincoln e Viale Vittorio Veneto, garantisce un bacino d’utenza ampio e consolidato, con facile accesso e parcheggi nelle vicinanze.

Dati principali
Indirizzo: Corso delle Provincie 144, Catania
Superficie: circa 70 m²
Categoria: gestione attività commerciale – laboratorio artigianale alimentare
Stato locali: ottimo, pronti all’uso
Canone di gestione: include affitto del locale
Contratto: 6 + 6 commerciale
Utenze e spese: a carico del gestore
Marchio: “Artigiani del Senza Glutine” non ceduto
Attività: panetteria, gastronomia, pasticceria e tavola calda senza glutine