VENETO IMMOBILIARE S.N.C. DI ALFREDO ROMANO E CARMELO SPITALERI

In vendita ad Aci Sant’Antonio, precisamente in Via Marchesana, proponiamo un affascinante casale totalmente da ristrutturare, con corte interna e ampio lotto di terreno fronte strada, per una superficie complessiva di circa 2.000 mq.
L’immobile, particolarmente voluminoso, si sviluppa su due elevazioni e offre numerose possibilità di personalizzazione, grazie alla presenza di più corpi di fabbrica e superfici generose.
Piano Terra – circa 135 mq (Cat. C/2 – deposito/magazzino)
Composto da diversi ambienti con prospetto su strada, questo livello presenta ampi porticati che si affacciano sul verde circostante, ideali per creare zone living coperte o suggestivi spazi esterni.
Piano Primo – circa 130 mq (Cat. A/3 – civile abitazione)
Anch’esso suddiviso in più stanze e accessori, si caratterizza per la presenza di due grandi terrazzi a livello con visuale aperta e panoramica sul mare, perfetti per godere della tranquillità del paesaggio circostante.
Fabbricato collabente (Cat. F/2)
All’interno della proprietà è presente anche una sezione di edificio attualmente collabente, di notevole volume, che offre ulteriori margini di recupero e valorizzazione.
Terreno
Il terreno di pertinenza ricade in zona “E” – edilizia agricola e si sviluppa frontalmente sull’immobile, costituendo un elemento ideale per chi desidera ampi spazi esterni, aree verdi, o per eventuali progetti legati al settore agricolo o ricettivo.
Grazie alla sua conformazione e alle ampie metrature, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di due o più unità abitative, risultando quindi ideale sia per chi cerca un investimento con ottime potenzialità, sia per chi desidera dar vita a una struttura ricettiva immersa nel verde, a pochi minuti dal centro abitato.
L’immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione, anche di tipo strutturale, ma offre un eccezionale margine di trasformazione e valorizzazione.
Euro 190.000 (Trattabili)